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Sea honesto. ¿Ha empezado ya a buscar casas en línea? Si lo ha hecho, ya es hora de obtener una preaprobación. Porque esto es lo que no sabe suficiente gente.
Si comprar una casa está en su radar – aunque sea más un plan de algún día que uno de ahora mismo – usted no querrá esperar hasta más adelante en el proceso para abordar este paso.
No importa lo que haya escuchado, la preaprobación no es en cuanto al compromiso. Se trata de claridad.
Y aquí están las dos maneras grandes en que la preaprobación le prepara para el éxito.
Usted sabe sus números de antemano
Durante el proceso de preaprobación, un prestamista revisará sus finanzas y le dirá cuánto puede pedir prestado según sus ingresos, deudas, puntuación crediticia y más. Y una vez que tiene ese número, su búsqueda se vuelve mucho más enfocada.
Con una preaprobación hipotecaria, usted sabe cuánto puede pedir prestado, por lo que es más fácil determinar su precio ideal y qué puede comprar realmente. Y esa claridad es clave.
Porque si simplemente empieza a buscar por internet y adivina su precio, corre el riesgo de enamorarse de una casa fuera de su rango de presupuesto, o de perderse otras que no lo están.
Usted quiere que este número esté claramente definido antes de la búsqueda. He aquí por qué.
Usted puede moverse rápido cuando encuentre a la indicada
Así es como se hacen muchas búsquedas de vivienda hoy en día. Usted navega por los listados solo para ver qué hay por ahí, y entonces sucede. Se enamora de algo que ha visto en internet.
¿Y si ya tiene una preaprobación? Probablemente usted esté en muy buena posición.
Pero si no lo está…
En lugar de poder aprovechar esa casa y hacer una oferta rápidamente, usted tiene que apresurarse a conseguir un prestamista, reunir los documentos financieros y luego presentar primero la documentación previa necesaria. Y mientras espera respuesta de su prestamista, alguien más preparado podría llegar antes que usted a la casa. Como explica Bankrate:
“El mejor momento para obtener una preaprobación hipotecaria es antes de empezar a buscar una casa. Si encuentra una casa que le encanta, pero no tiene una preaprobación en mano, probablemente no tendrá tiempo de conseguir la preaprobación antes de tener que hacer una oferta…”
Y eso se puede evitar, con la preparación adecuada.
Porque, aunque usted no pueda controlar cuándo aparece la casa adecuada, puede estar preparado para ello. Piénselo como llegar a la línea de salida con los zapatos atados y el calentamiento hecho, mientras todos los demás siguen buscando un estacionamiento.
No se trata de apresurar su horario. Se trata de eliminar el retraso entre encontrar la casa adecuada y poder mudarse a ella.
Una cosa que usted debe saber sobre las preaprobaciones
Hablando de tiempos, las preaprobaciones sí tienen fecha de caducidad. Así que asegúrese de preguntar a su prestamista cuánto tiempo es válida. The Mortgage Reports explican:
“Las cartas de preaprobación hipotecaria suelen ser válidas entre 30 y 90 días. Sin embargo, una preaprobación puede actualizarse y ampliarse si el prestamista vuelve a revisar su información”.
Hacer la preparación adecuada y conocer esta información puede hacer que todo el proceso sea mucho más sencillo.
Usted no tiene que estar listo para comprar para estar listo para comprar.
Obtener una preaprobación no significa comprometerte a comprar ahora mismo. Solo significa que usted ha dado un paso para entender sus números. Y cuando una casa llame su atención, estará preparado y listo para empezar.
En conclusión
Pregúntese esto: si mañana surgiera su casa perfecta, ¿estaría preparado para dar el paso?
Si la respuesta es no y usted quiere comprar, puede que sea hora de obtener una preaprobación. No se sienta atrasado incluso antes de que su búsqueda comience oficialmente.