Cómo ampliar sus opciones, no su presupuesto

Una de las mayores ventajas que usted puede darse hoy en la compra de una casa es sorprendentemente sencilla: una lista flexible de deseos.

Piénselo de esta manera. Su lista de deseos y su presupuesto son los soportes de su búsqueda. Y cuando su presupuesto necesita mantenerse firme, hay otra palanca que puede accionar. Es, ver si usted realmente necesita todas las características que desea. Porque la verdad es que un pequeño compromiso podría marcar la diferencia entre sentirse estancado y conseguir las llaves de su próxima casa.

Los datos muestran que cada vez más compradores utilizan esa estrategia para compensar los obstáculos de la asequibilidad en el mercado actual. Un estudio reciente de Cotality encontró que la mayoría de los compradores (70 %) acabaron renunciando a uno o más artículos de su lista original de deseos. Pero antes de empezar a buscar, solo el 33 % esperaba renunciar todo el tiempo:

¿Qué cambió? Ellos se dieron cuenta de algo durante la búsqueda. Las cosas que usted no puede cambiar importan mucho más que las que puede actualizar después.

Usted puede: 

• Instalar pisos de madera
• Poner esas encimeras de mármol
• Actualizar los baños más adelante.

Usted no puede tan fácilmente:

• Añadir terreno
• Añadir más dormitorios o baños
• Mover la casa más cerca a las personas que le importan

Al final, cosas como la ubicación, la distribución y la estructura en general importan mucho más que las características cosméticas que usted pueden cambiar después. Y esa realización es poderosa.

Un paso sencillo que abrirá más puertas

Así que, si usted se ha encontrado con un muro en su búsqueda o navegando por internet y simplemente no la ve “esa”, aquí tiene un ejercicio sencillo que puede hacer y reajustar toda la experiencia. Escriba todo lo que quiera en una casa y luego organícelo en tres categorías:

• Imprescindibles: Sus no negociables. Las cosas que hacen que la vida diaria sea viable: el número de dormitorios, la duración de su trayecto al trabajo, la accesibilidad, la seguridad o estar cerca de su familia o de su sistema de apoyo.
• Buenos para tener: características que usted disfrutaría mucho, pero que no son realmente esenciales. Algunos ejemplos: un jardín trasero vallado, dos armarios en la suite del propietario o un patio estampado.
• Características de ensueño: Los extras que realmente serían exagerados. Son las cosas en las que usted piensa cuando dice “algún día, quiero tener…” Está bien si los tiene, pero totalmente bien si no (por ahora).

Una vez que usted divida su lista, notará algo. Su lista de deseos puede limitar sus opciones o ampliarlas.

A veces usted trata a los “buenos para tener” como “imprescindibles”. Si es más flexible, aunque sea un poco, de repente más casas entran en su búsqueda, incluidas aquellas que quizá usted haya pasado por alto y que realmente podrían funcionar para su estilo de vida.

Pequeña flexibilidad, una gran recompensa

Su próxima casa no tiene que cumplir con todos los requisitos. Solo necesita tener los correctos.

Quizá eso signifique considerar una casa que necesita pequeñas mejoras estéticas. Quizá signifique elegir un jardín un poco más pequeño para obtener una mejor ubicación. 

Estos no son sacrificios. Son compensaciones valiosas que le permiten entrar en una casa. Solo recuerde, cualquier cosa cosmética puede mejorarse con el tiempo. ¿Pero conseguir una con buenos cimientos, la distribución adecuada, la ubicación adecuada? Eso es lo que le prepara a usted para largo plazo.

Un agente le ayudara a ver las posibilidades

Si usted no tiene claro entre cuáles mantenerse firme y dónde puede ser flexible, ahí es donde un agente de confianza puede cambiar el juego. Ellos le ayudarán a identificar las oportunidades, le guiarán por qué funciones realmente no debería renunciar y decidirán cuáles puede añadir más adelante, cuando llegue el momento adecuado.

En conclusión

Si usted está listo para encontrar una casa que se ajuste tanto a su presupuesto como en su vida, hable con un agente y revisen juntos su lista de deseos. Con un experto local a su lado, es más fácil ver dónde un poco de flexibilidad puede abrir muchas más oportunidades.