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Aunque el mercado de la vivienda ya no está experimentando el frenesí de hace un año atrás, los compradores están mostrando su interés en comprar una casa. Según U.S. News:
“Los mercados de la vivienda se han enfriado ligeramente, pero la demanda no ha desaparecido, y en muchos lugares sigue siendo fuerte en gran parte debido a la escasez de casas en el mercado”.
Esa actividad se puede ver en el último ShowingTime Showing Index, la cual es una medida de los compradores que recorren activamente las casas disponibles (vea la gráfica a continuación):
El incremento del 62 % en las exhibiciones de diciembre a enero es uno de los más grandes registrados. También hubo más exhibiciones en enero que en cualquier otro mes desde mayo pasado. Como se puede ver en la gráfica, es normal que las exhibiciones aumenten a principios del año, pero el incremento de este enero fue mayor de lo habitual, y mucho de eso tiene que ver con las tasas hipotecarias. Michael Lane, Vicepresidente de Ventas e Industria de ShowingTime+, explica:
“Es típico ver un aumento estacional en las exhibiciones de casas en enero a medida que los compradores se preparan para el mercado de primavera, pero un aumento mayor que en cualquier enero anterior después del rápido enfriamiento del año pasado es significativo. La actividad de las tasas hipotecarias esta primavera jugará un papel importante en la actividad de las ventas, pero las casas para la venta de enero son una señal positiva de que los compradores están volviendo…”
Es importante tener en cuenta que las tasas hipotecarias se mantuvieron en el rango bajo del 6 % en enero, lo que jugó un papel en el alto número de exhibiciones. ¿Qué significa esto? Cuando las tasas hipotecarias disminuyeron, el interés de los compradores subió. El aumento en las casas para la venta a principios de este año deja una cosa clara: si bien las tasas pueden ser volátiles en este momento, hay compradores interesados y, cuando las tasas hipotecarias son favorables, están listos para mudarse.